某小区设(shè)有停车场,收(shōu)费标(biāo)准略低(dī)于指导价,物业管理公司虽在车场安(ān)排有保安值班,但为(wéi)防(fáng)止突发重大损失,依然在车场入口(kǒu)处用告(gào)示牌及在停(tíng)车费票(piào)据上(shàng)明(míng)示:本车场只负责提供车(chē)位,收取的(de)仅是车位租金,请车(chē)主(zhǔ)加强防(fáng)范措施,车(chē)辆被盗受损,本公司概不负责(zé)。一次(cì)业(yè)主甲的(de)朋友乙(yǐ)开车来访(fǎng),停车于车场,期(qī)间下一场暴雨,雨后离(lí)开时,发现自己的车辆丢失,遂于物业管理(lǐ)公司交涉要求赔(péi)偿,物(wù)业管理公(gōng)司已有正式声明在(zài)先(xiān),收取(qǔ)的(de)停车(chē)费(fèi)未(wèi)含有管费为由,拒绝赔偿,乙遂将物业管理公司(sī)告上法庭(tíng)。 观点一:声明在先(xiān),不予赔偿
理(lǐ)据(jù):已有声明,尽了告示义务(wù),收费低(未含看管费),不(bú)存在保(bǎo)管关系,利益风(fēng)险(xiǎn)不等
观点二:单方声(shēng)明,不予承(chéng)认。
理据:土地(dì)是(shì)**的,收的(de)其实是看管费。收了费,保管关系(xì)成立。单方声明,强加于人,不合法理。
观(guān)点三(sān):双(shuāng)方有责,各负(fù)一(yī)半。 观点四:以(yǐ)责定法。 停车丢(diū)车案(àn)例归纳:
1. 主管部门核准营业收费的停车场,本身就有保管义务,主(zhǔ)管部门检查未有安防,消防措施,不允(yǔn)营(yíng)业(yè)。 2. 物价部门未核准(zhǔn)收(shōu)费标准,收费违法。
3. 单独签订特约服务事项,可以免(miǎn)责:单方格式合同无效。 4. 有保管表示行为(扣证、换牌、给票据等(děng)),牌未丢、票未做记号丢车,需负责任。
5. 给人印象明确(què)是无人看管(guǎn)的(de)收费停车场,责任反而小(xiǎo)。提(tí)供方(fāng)便(biàn)的临时停放点(diǎn),不收(shōu)费,不看管(**提(tí)醒),丢(diū)车可以不赔(péi)。