小（xiǎo）区内收取停车费

某小区物业公司对小区内的（de）停车（chē）收费做（zuò）出如下规定（dìng）： 

1. 车辆（liàng）进出小区，一律收费2元。

2. 车辆在小区内的停车场地（dì）停放，收费1元/小时

3. 业主停放在小区停车棚内的车辆，自行车50元/月。助（zhù）动车150元/月，机动（dòng）车300元/月。 车（chē）辆停（tíng）放收益作（zuò）为物业公（gōng）司企业（yè）利润。

请（qǐng）问：物业公司的（de）做法是否合理？ 

案例分（fèn）析：

机动车（chē）辆在物业（yè）管（guǎn）理区域内行驶、停放及（jí）其收费的规定（dìng），由业主委员会决定。车辆（liàng）停放收费标准按所在地（dì）的区、县（xiàn）物价部门的规（guī）定执行。车辆（liàng）停（tíng）放的收益应（yīng）当纳入物业维修资金，用于公共设施的维修、更新（xīn）。

根（gēn）据上述规定，物业（yè）公司在小区（qū）内停车费（fèi）的收费标（biāo）准（zhǔn）由物价主（zhǔ）管（guǎn）部（bù）门规定。所以，物业公司未经业委会（huì）许可，自行（háng）确定车（chē）辆在物业（yè）

管理区（qū）域内行驶、停放（fàng）规定及其收费标准（zhǔn），并且把（bǎ）车辆停放收费收益作为（wéi）企业利润所得的行为，违反了上述规定。根据（jù）上述规定，物（wù）业公司应在收取的停车费中扣除车（chē）辆停放发生的管理成本，所得的收益（yì）归（guī）全体业主（zhǔ）所有，纳入维修资金。