物业公司单方增加（jiā）物业费

李先生购（gòu）买了某小（xiǎo）区的（de）一套（tào）住宅（zhái），购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有（yǒu）管道煤气、24小时（shí）热水供应等配套设（shè）施（shī），且（qiě）写进了购房（fáng）合同（tóng）中（zhōng）。但李先生称入住（zhù）已（yǐ）有半年，非但（dàn）相（xiàng）关的配套设施没有落实，物（wù）业管理费（fèi）反而（ér）涨到2元（yuán）/平方米。物业（yè）公司说“开发（fā）商说的不算数”，收费是依据（jù）有（yǒu）关标准。而开发商（shāng）则称物业管理已移交，自己无权（quán）过问。谈谈你看法？

 案（àn）例分析：

1. 发展（zhǎn）商无（wú）权承诺物业管理的收费标准。从法律角度看（kàn），物业（yè）管（guǎn）理（lǐ）与（yǔ）房屋买卖是两种法律关系。物业管理公司（sī）于开发商是两个独立的民事主体（tǐ），是、相互之间不应为（wéi）对方承担民事责任。

2. 物业管理收费（fèi）标准的（de）依（yī）据（jù）是有关物业管理的委托合（hé）同。业主必须按规定交纳物业管（guǎn）理费。 3. 由于开发商没有**履（lǚ）行（háng）合同所约定的义务（wù），依据（jù）《中华人民（mín）共和国》**百（bǎi）零七条规定：“当事人一方不（bú）履行合同的，应当（dāng）承担继（jì）续履行、采取补救措施或者赔（péi）偿损（sǔn）失等违约责任（rèn）。因（yīn）此，李先（xiān）生可以通过人民法院（yuàn）追究开发商的违（wéi）约责任。